一、標的名稱：

長沙市開福區(qū)東風(fēng)路360號汽車城大樓二樓1738㎡場地出租

二、公告起止日期：

起始日期：2023年11月6日

截止日期：2023年11月12日

三、標的概況：

（一）基本屬性：

1、標的類型：房產(chǎn)

2、規(guī)劃用途：倉庫

3、標的坐落：長沙市開福區(qū)東風(fēng)路360號

4、租賃面積：約1738㎡

5、租賃期限：3年

6、租金遞增方式：第二年起每年遞增3%

7、承租押金：132957元

8、所在層數(shù)：2層

9、租金支付方式：按月度支付

10、裝修免租期限：無

（二）房屋現(xiàn)狀：

1、配套、環(huán)境、交通、亮點：

（1）標的位于開福區(qū)東風(fēng)路高架橋口，地理位置優(yōu)越，交通便利，有多條公交線路經(jīng)過。北臨三一大道500米、南臨烈士公園一公里；西臨芙蓉北路500米，東臨車站北路一公里。

（2）地處富興、華創(chuàng)商圈。購物：距離步步高購物中心300米。教育：距離長沙市一中一公里。金融：附近有中國銀行、交通銀行、中信銀行等。醫(yī)院：距離湘雅一醫(yī)院1公里以內(nèi)。

（3）可用于物流、醫(yī)藥、服裝、鞋帽、煙酒、食品、生活超市等做為倉庫，擁有大型停車坪。

2、其他情況：出租標的不得用于危化品倉儲、餐飲行業(yè)及制造業(yè)工廠使用。

（三）租金底價：531828元/年（含稅）

（四）出租方情況：

出租方名稱：湖南新物產(chǎn)集團有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：91430000788030124P

注冊地（住所）：湖南省長沙市芙蓉區(qū)五一大道333號

注冊資本：壹億陸仟萬元整

法定代表人：李湘林

公司類型：有限責任公司

（五）出租方承諾：

1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標的進行出租；

2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；

3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。

（六）出租方?jīng)Q策文件：總經(jīng)理辦公會決議

（七）行為批準或備案機構(gòu)：湖南新物產(chǎn)集團有限公司

四、交易指南：

（一）競租資格條件：按月度支付

（二）標的交割：

1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔相應(yīng)的民事責任；

2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力；

3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

（三）與租賃相關(guān)的其他條件：出租方在收到第一筆月度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。

（四）競價規(guī)則：

1、承租要求：

（1）符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

（2）報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

（3）意向承租方（競租人）在競租標的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

（4）本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。

（5）在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結(jié)束之日起逾期15個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

（6）租金按月度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆月度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。

（7）承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。

（8）承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的部分（含100萬元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付。）。

2、標的資產(chǎn)交接要求：

（1）出租方在收到第一筆月度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。

（2）費用的負擔：出租標的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。

（3）承租方須合法經(jīng)營，按國家法律、法規(guī)等依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，按規(guī)定交納各種稅費，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

（4）承租方可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。

（5）轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對外實施抵押、擔保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

（6）承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

（7）標的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)整。

（8）出租標的不能用于?；穫}儲、餐飲行業(yè)及制造工廠使用。

五、聯(lián)系方式：

（一）競租報名：

競租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺-產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。注：如若出現(xiàn)延期，定時報價結(jié)束時間以實際結(jié)束時間為準。

現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人及電話：侯亮  13308410969

（二）競租報名競價安排：

1、競價時間：以湖南聯(lián)交所掛牌競價時間為準

2、保證金及處置方式：

（1）保證金：60000元

（2）處置方式：①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保

金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。

3、服務(wù)費：承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的部分（含100萬元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）。

4、監(jiān)督人：湖南新物產(chǎn)集團有限公司黨群紀檢部

聯(lián)系人：左競揆   聯(lián)系電話：13574829416

湖南新物產(chǎn)集團有限公司
2023年11月6日